MERLIN Properties Memoria Anual 2018 / Castellano

ı 97 ı Memoria Anual 20 18 EPRA RATIO DE COSTES Locales comerciales Otros Suelo para desarrollo TOTAL 2.220.070 422.404 589.120 11.840.470 (105.063) (589.120) (694.183) 2.220.070 317.341 - 11.146.288 95.043 13.994 - 508.740 (1.539) (1.174) - (40.140) 93.504 12.820 - 468.600 (538) (251) - (18.987) 92.966 12.570 - 449.613 4,2% 4,0% 4,2% 4,2% 4,0% 4,0% (€ miles) 31/12/18 Gastos de explotación de activos no repercutibles a arrendatarios (41.748) Impagados (424) Gastos de personal (73.843) Gastos generales (9.181) Gastos generales no-overheads (5.018) LTIP devengado 43.435 Excluir: Depreciación de inversiones inmobiliarias - Costes de alquiler por concesiones - Costes de servicio incluidos en las rentas pero no recuperados por separado - Gastos de unidad de gestión de activos para terceros - Costes EPRA (incluyendo costes directos por desocupación) (86.779) Rentas brutas 499.708 Resta: incentivos (24.062) Resta: comisiones de servicio (si están incluidas en rentas) - Suma: ingresos atribuibles de Joint Ventures - Ingresos por rentas 475.646 Ratio de costes 18,2% Ratio de costes (excluyendo gastos generales “no-overheads”) 17,2%