MERLIN Properties Memoria Anual 2018 / Castellano

ı 46 ı El importe de rentas brutas (€ 499.708 miles) menos incentivos e impagados (€ 24.486 miles) equivale a unas rentas netas antes de bonificaciones e incobrables de € 475.222 miles. Restando el importe de los gastos de explotación de activos no repercutibles a arrendatarios (€ 41.748 miles) se obtienen unas rentas netas de 433.474 miles. El importe total de costes operativos de la Sociedad es de € 88.042 miles, con el siguiente desglose: i.€ 30.408 miles se corresponden con costes de personal. ii. € 9.181 miles de gastos generales de la Sociedad. iii. € 43.435 miles se corresponden con el plan de remuneración a largo plazo (LTIP) devengado: (i) € 25% del plan de remuneración concedido en 2016 (€ 15.738 miles), y (ii) una provisión total de € 27.697 miles por el plan de remuneración del período 2017-2019. Este importe de acuerdo con el PGC español es registrado asimismo como gastos de personal. iv. € 5.018 miles de gastos generales “no-overheads”. Estos se corresponden principalmente a los gastos asociados a las emisiones de bonos, a la compra de compañías portuguesas y a los gastos accesorios de la desinversión de las sucursales de Tree. La suma de los gastos de personal (excluyendo la cantidad devengada del LTIP) y los gastos generales (excluyendo los “no-overhead”) de la Compañía se encuentran en el límite de los gastos de estructura de la Compañía, prevaleciendo en este período el 0,575% del EPRA NAV de la Compañía. Los ingresos extraordinarios resultantes de la cancelación de los servicios de gestión (€ 53.027 miles) prestados a Testa Residencial son el resultado de una ganancia de € 89.721 miles, parcialmente compensada por el deterioro del valor de la participación en Testa (€ 36.694 miles). El servicio de gestión de Aedas se corresponde con una remuneración única recibida por los servicios prestados para la constitución y asesoramiento a la compañía antes de su salida a Bolsa (€ 22.242 miles). La reconciliación entre las rentas brutas del periodo y el FFO se muestra a continuación: NOTAS A LA CUENTA DE RESULTADOS Rentas brutas Rentas netas antes de incentivos Rentas netas después de incentivos Otros ingresos Gastos de personal Gastos generales Gastos financieros netos FFO EBITDA 499,7 475,2 433,5 286,9 403,7 9,8 (30,4) (9,2) (116,8) Incentivos, linealizaciones e impagados (24,5) Gastos de la propiedad no repercutibles a inquilinos (41,7) (€ m)