MERLIN Properties Memoria Anual 2017 / Castellano

ı 48 ı Notas a la Cuenta de Resultados Consolidada El importe de rentas brutas (469.405 miles de euros) menos los gastos de explotación de activos no repercutibles a arrendatarios (35.564 miles de euros) equivale a unas rentas netas antes de bonificaciones e incobrables de 433.841 miles de euros. Restando el importe de linealizaciones, bonificaciones e incobrables (18.605 miles de euros) se obtienen unas rentas netas después de incentivos e incobrables de 415.236 miles de euros. Otros ingresos de explotación incluye principalmente servicios de gestión prestados a terceros por 8.196 miles de euros (Testa Residencial y Aedas Homes) y el derivado de inflación de Tree (2.049 miles de euros). El importe total de costes operativos de la Sociedad es de 86.337 miles de euros, con el siguiente desglose: i. 27.780 miles de euros se corresponden con costes de personal. ii. 9.767 miles de euros de costes operativos recurrentes de la Sociedad. iii. 43.839 miles de euros se corresponden con el plan de remuneración a largo plazo (LTIP) devengado: (i) € 25% por la remuneración concedida en 2016 (15.739 miles de euros), y (ii) una provisión de € 28.100 miles de euros por el plan de remuneración del período 2017-2019. Este importe de acuerdo con el PGC español es registrado asimismo como gastos de personal. iv. 4.951 miles de euros de gastos operativos no recurrentes. Los gastos operativos no recurrentes se corresponden principalmente con los gastos asociados a las emisiones de bonos ejecutadas en mayo y octubre. La suma de los gastos de personal (excluyendo la cantidad devengada del LTIP) y los gastos operativos recurrentes de la Compañía se encuentran en el límite de los gastos de estructura de la Compañía, prevaleciendo en este período el 0,6% del EPRA NAV de la Compañía. La reconciliación entre las rentas brutas del periodo y el FFO se muestra a continuación: Rentas brutas Gastos de la propiedad no repercutidos a inquilinos Rentas netas antes de incentivos Incentivos, linealizaciones e impagados Rentas netas después de incentivos Otros ingresos Gastos de personal Gastos generales recurrentes Gastos financieros netos e impuestos recurrentes FFO recurrente EBITDA recurrente 469,4 433,8 415,2 289,2 392,6 (35,6) (18,6) 14,9 (27,8) (9,8) (103,5) (Millones de euros)