MERLIN Properties Memoria Anual 2017 / Castellano

ı 40 ı OFICINAS Torre Chamartin Construccion de un edificio de oficinas ubicado en la interseccion entre las carreteras A-1 y M-30. El proyecto incluye las mejores especificaciones para el edificio en un diseno del arquitecto Miguel Oriol. El edificio tendrá una certificacion LEED Platinum. Las obras progresan cumpliendo con el calendario original para terminar el activo a finales del primer trimestre de 2018. DESARROLLOS / WORK IN PROGRESS (WIP) (1) Excluyendo costes de transacción (2) Calculado como renta bruta anualizada estimada a plena ocupación dividido por precio de adquisición activo más Capex estimado Torre Chamartín S.B.A. (m 2 ) 16.639 Coste suelo precio de adquisición del suelo (1) (€ miles) 30.986 Coste construcción Capex estimado (€ miles) 31.261 Coste total (€ miles) 62.247 Capex desembolsado en 2017 19.684 % ejecución 91,0% Fecha de entrega 1T 2018 ERV (€ miles) 4.079 ERV Yield (2) 6,6%